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Stockwerk-Eigentümerversammlung: Ablauf
Die Versammlungen der Eigentümer sind wichtig, um das Zusammenleben zu klären. Zum Ablauf treten jedoch oft Fragen auf, die hier geklärt werden sollen. Die Stockwerkeigentümerversammlung wird...
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Nachbarrecht für Mieter – Ruhestörung muss man nicht dulden
Was kann man als Mieter tun, wenn in der Nachbarschaft Konflikte und störender Lärm permanent zu der Tagesordnung gehören? Das Nachbarrecht ist in der Regel grösstenteils für die Regelung von...
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Reglement beim Stockwerkeigentum
Für ein friedliches Zusammenleben im Stockwerkeigentum ist es wichtig, dass wesentliche Punkte geregelt werden. Aus diesem Grund sollte das Reglement sorgfältig verfasst werden, denn es bildet die...
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Eigentum verpflichtet – Wissenswertes zur Verwaltung von STWE
In der Schweiz wird das Leben im Stockwerkeigentum immer mehr zum Trend. Doch damit kommt auch die Frage nach einer passenden Form der Verwaltung auf. Das Aufgabengebiet einer Verwaltung umfasst alle...
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Die Suche nach den richtigen Nachbarn
Der erste Schritt ist das Finden eines passenden Objektes in einem Stockwerkeigentum, was allen persönlichen Bedürfnissen entspricht. Die entscheidende Frage hierbei ist, wie findet man heraus, ob die...
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Damit Haustiere die Gemeinschaft der Miteigentümer nicht beinträchtigen!
Bei vielen Menschen sind Haustiere sehr beliebt, doch nicht immer teilen Miteigentümer diese Vorliebe. Deshalb sollten bei der Haustierhaltung schon vorab faire Regelungen aufgestellt werden. Gegen die...
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Hausordnung beim Stockwerkeigentum
Das Schweizer Zivilgesetzbuch gibt vor, dass Stockwerkeigentümer in der Verwaltung und baulichen Ausgestaltung der eigenen Räume frei handeln dürfen. Einem anderen Eigentümer dürfen jene Rechte dagegen...
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Stockwerkeigentum Nachbarrecht
Nicht immer gibt es nur eitel Sonnenschein unter den Nachbarn. So manches Mal könnten Diskrepanzen aber vermieden werden, wenn eine klare Definition den allgemeinen Umgang regeln würde. Dieses betrifft...
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Beschlussfassung bei der Stockwerkeigentümer-Versammlung
In Abhängigkeit vom besprochenen Geschäft ist für die Beschlussfassung eine absolute Mehrheit, eine qualifizierte Mehrheit oder sogar eine gemeinsame Übereinstimmung erforderlich. In Sonderfällen ist...
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Regelungen Stockwerkeigentum
Fragen und Belange zum Stockwerkeigentum werden im Schweizerischen Zivilgesetzbuch thematisiert; namentlich in den Artikeln 712 a-t ZGB. Diese Bestimmungen beschränken sich thematisch jedoch...
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Privatstrassen – Rechte und Pflichten
Der Unterhalt, die Pflege und der Hinweis auf eine Privatstrasse liegen zwar im Verantwortungsbereich des Eigentümers eines Gebäudes, aber auch dieser ist meist an die Verkehrssicherheitspflicht...
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Stockwerkeigentum – Aufgaben Revisor
Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser! An diesen Grundsatz sollten sich die Stockwerkseigentümer spätestens dann halten, wenn Sie in den ersten Wochen oder Monaten des Jahres Post von ihrer...
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Das Grundbuch – Dienstbarkeiten und Lasten
Das Grundbuch dient nicht nur dazu, die jeweiligen Eigentumsverhältnisse des Grundstücks zu beurkunden und diese gegenüber jedem potentiellen Grundstückskäufer glaubhaft zu machen. Neben dem Eigentum...
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Die STWE-Versammlung und ihre Beschlussfassungen
Beschlussfassungen werden entweder einstimmig, mit einer absoluten Mehrheit oder einer qualifizierten Mehrheit getroffen. Welche der drei Abstimmungsverhältnisse obligatorisch ist, hängt vom...
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Stockwerkeigentum Versammlung
Ablauf von Stockwerkeigentümerversammlungen Während der Stockwerkeigentümerversammlungen wird ersichtlich, wie schwierig die Bedingungen des Zusammenlebens im Stockwergeigentum manchmal sein können. In...
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Haftung bei Schimmelbefall
Wer haftet bei Schimmelbefall in den eigenen vier Wänden? Laut Statistiken des Bundesamts für Gesundheit (BAG) sind zwanzig bis fünfundzwanzig Prozent aller Wohnungen in der Schweiz mit der...
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Sonderrecht und Sondernutzungsrecht unterscheiden sich
Alle die daran interessiert sind, Stockwerkeigentum zu erwerben, kommen um Begriffe wie Sonderrecht und Sondernutzungsrecht nicht umhin. Obwohl beide Ausdrücke recht ähnlich zu sein scheinen, sind ihre...
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Die Wertquote und das Sonderrecht
Artikel 712e Absatz 1 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) sieht vor, dass bei der Begründung des Stockwerkeigentums sowohl die räumliche Ausscheidung (der Miteigentumsanteil) als auch der...
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Stockwerkeigentum – Berechnung Wertquote
Das neue Gesetz hat keinen Einfluss auf die Richtlinien einer Wertquotenermessung. Aus diesem Grund muss der Begründer des Stockwerkeigentums (also der Baurechtsinhaber einer Liegenschaft oder der...
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Stockwerkeigentum Gewichtungsfaktoren Wertquote
Die Wertquote und ihre Berechnung mag für viele Konsumenten sowie Bauherren eine grosse Herausforderung darstellen. Denn wie wird jene Wertquote berechnet und welche Faktoren sind gewichtig bzw. welche...
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