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Stockwerkeigentum Gemeinschaftliche Teile
Die Ausdrücke Stockwerkeigentum sowie gemeinschaftliche Nutzung schliessen sich nicht aus, sondern stehen – naturgemäss – in enger Verbindung zueinander. Das erfordert auch klare Regeln. Nur wenn klar...
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Tipps für die Mietersuche
Immobilienverwaltungen oder Hauseigentümer müssen, bevor sie Interessenten zu Mietern machen, im Vorfeld umfangreiche Abklärungen vornehmen und Informationen einholen. Doch neben der Abklärung der...
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Mietvertrag Checkliste
Wer einen Mietvertrag aufsetzt oder auch unterfertigt, sollte diesen nicht nur genau lesen, sondern auch auf verschiedene Faktoren achten. Ratsam ist, wenn im Vorfeld eine Checkliste angefertigt wird,...
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Hausordnung für Mieter
Eine Hausordnung ist ganz allgemein die Übersicht und Zusammenstellung von Vorschriften für die gemeinschaftliche Nutzung von Gebäuden. Die Hausordnung für Mieter bezieht sich auf die Bewohner in einem...
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Mietkaution – Depot oder Bürgschaft?
Beim Vermieten von privatem Wohnraum oder von Gewerberäumen ist es üblich, dass der Mieter eine Mietkaution hinterlegt. Die Kaution ist ganz allgemein eine Sicherheitsleistung als Schutz für den...
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Wissenswertes zum Mietzinsdepot
Das Wort Depot ist von dem französischen „le dépôt“ abgeleitet und steht im deutschen Sprachgebrauch für Lager oder für Ablagerung. Das Mietzinsdepot ist demzufolge ein „Lager“, in dem die vom Mieter...
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Das Mietzinsdepot
Das Mietzinsdepot ist nach Artikel 257e OR, des Obligationsrechtes als Teil V des ZGB eine Sicherheitszahlung, die der Mieter an den Vermieter leistet. Voraussetzung für diese Zahlungspflicht ist, dass...
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Kündigung Mietvertrag
Die Kündigung des Mietverhältnisses Wer das Mietverhältnis für seine Wohnung oder seine Geschäftsräume kündigen möchte, muss beachten, dass unterschiedliche Formvorschriften eingehalten werden müssen....
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Mietzinsreduktion
Ab wann die Mietkosten reduziert werden können Zwei Drittel der Schweizer befinden sich in einem Mietverhältnis. Kein Wunder, dass es immer wieder zu Diskussionen kommt, wenn es um die...
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Mietzins Nebenkosten
Welche Nebenkosten können dem Mieter in Rechnung gestellt werden? Im Mietvertrag müssen all jene Leistungen vorzufinden und aufgelistet sein, welche der Vermieter als Nebenkosten verrechnen kann. Die...
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Mieter: Was darf auf den Balkon?
Viele Mieter und Wohnungseigentümer verfügen über keinen eigenen Garten und können lediglich nur einen Balkon nutzen, der zur Wohnung gehört. Die Nutzung des Balkons kann mitunter aber auch Streit...
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Mieter & Heizung
Nach Artikel 256 OR, des Obligationsrechts als Bestandteil des ZGB „ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Sache zum vereinbarten Zeitpunkt in einem zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustand...
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Haustiere als Mieter
Mit dem Begriff der „Haustierhaltung“ in Mietwohnungen ist gleichzeitig auch eingegrenzt, um welche Tierarten und Tiersorten es sich dabei handeln darf, kann oder soll. Ein Haustier wird gezüchtet,...
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Mietwohnung Kinder
Der Mieter einer Wohnung hat nicht nur Pflichten, sondern auch weitgehende Rechte. Das merkt der Vermieter spätestens dann, wenn er eine Kündigung wegen missbräuchlicher Nutzung der Mietwohnung...
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Musik in der Mietwohnung
Vom Begriff her ist Musik eine Kunst, und zwar die Tonkunst. Doch nicht jeder, der musiziert oder der Musik hört, ist ein Künstler. Wenn es so wäre, dann wäre das mehrgeschossige Mietwohnhaus eine...
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Mieter: Die Treppenhausnutzung
Zulässige Nutzung des Treppenhauses Das Treppenhaus ist insbesondere in Mehrfamilienhäusern immer wieder Ausgangspunkt für Streitigkeiten zwischen dem Mieter und dem Vermieter. Dies ist insofern...
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Die Schlichtungsbehörde für Mieter
Die Schlichtungsbehörde („das Mietamt“), eine im Gesetz verankerte „Service public“ Instanz, dient als Bindeglied zwischen dem Hauseigentümer und dem Mieter. Dabei beschränken sich die Hauptaufgaben...
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Rauchen in der Mietwohnung
Rauchen in Mietwohnungen ist erlaubt – Rücksicht gefordert Mieter können in der Schweiz in den von ihnen gemieteten Räumen grundsätzlich frei handeln. Dies betrifft auch das Rauchen, das jedoch...
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Kleiner Unterhalt
Mieter müssen für den «kleinen Unterhalt» aufkommen Mieter müssen, vorwiegend auf Grundlage ihrer Sorgfaltsplicht, das Mietobjekt im Rahmen ihrer Wohndauer sorgfältig behandeln. Doch wo gewohnt wird,...
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Wohnen in der Schweiz
„Wohnen in der Schweiz“. So lautet der Titel einer Broschüre, die 13 Partnerorganisationen unter der Federführung der Eidgenössischen Ausländerkommission (EKA) herausgeben. Sie beinhaltet mehrere...
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